２０１８年１１月末時点の国内公募追加型株式投信（ＥＴＦ除く）の純資産残高で、「フィデリティ・ＵＳリート・ファンドＢ（為替ヘッジなし）」＜２００３１２０９０２＞が６７７８億円と、月次では２０１７年１１月末以来１年ぶりに首位に返り咲いた。前月２位であった同ファンドの残高は前月末比で２億円余り減少したが、前月トップの「フィデリティ・ＵＳハイ・イールド・ファンド」＜１９９８０４０１０５＞が１６６億円減少したことから、順位が逆転した。

　米国リートファンドは、残高上位の毎月決算型ファンドで２０１７年後半から２０１８年前半にかけて分配金の引き下げが相次いだことから厳しい見方がなされてきたが、米国リート市場を取り巻く環境、特に金利環境が改善に向かう可能性が出ている。

　今月１８日から１９日にかけて行われるＦＯＭＣ（米連邦公開市場委員会）では今年４回目の米政策金利の引き上げが行われると予想されているが、すでに金融市場は織り込み済みで、むしろ前月末のパウエルＦＲＢ（米連邦準備制度理事会）議長の講演を受けて、先行きの利上げ打ち止め観測が広がっている。１２月７日時点の米１０年債利回りは２．８８％と、直近のピークである１１月８日の３．２４％から低下している。

　なお、ＩＭＦ（国際通貨基金）の世界経済見通しでは、米国の２０１９年のＧＤＰ（国内総生産）成長率は前年比プラス２．５％。２０１８年の前年比プラス２．９％からは減速するものの堅調推移が見込まれる。減速要因が中国との貿易摩擦であることを考えると、米国不動産への投資であるため海外要因の影響が小さい米国リートが、利回り面からの魅力も交えて再び関心を集めるか注目される。
提供：モーニングスター社